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Solo en 2025, más de 17.000 viviendas vendidas por Tecnocasa fueron de segunda mano. Un dato que refleja una realidad del mercado: cada vez más compradores apuestan por este tipo de viviendas por su ubicación, precio o posibilidades de personalización.

Eso sí, no todas las viviendas de segunda mano necesitan una reforma. Muchas están listas para entrar a vivir, mientras que en otros casos puede ser interesante realizar mejoras para adaptarlas a las necesidades actuales, especialmente en materia de eficiencia energética.

Y aquí llega la buena noticia: el Real Decreto-ley 16/2025, publicado en el BOE, confirma la prórroga de las deducciones fiscales por obras de eficiencia energética hasta el 31 de diciembre de 2026 (y hasta 2027 en el caso de edificios residenciales a reformar).

Esto significa que, si decides reformar para mejorar el rendimiento energético de la vivienda, puedes llegar a recuperar hasta un 40 % de la inversión en la declaración de la Renta.

¿A quién beneficia esta medida?
Estas deducciones también están pensadas para viviendas particulares, no solo para edificios completos.

Aplican a:

- Pisos
- Chalets
- Adosados
- Viviendas unifamiliares

Tanto si acabas de comprar una vivienda de segunda mano como si ya tienes una en propiedad, puedes aprovechar estas ventajas fiscales siempre que realices mejoras energéticas.

¿Cuánto puedes deducirte?
Según la actualización del Real Decreto-ley 16/2025:

20 % de deducción: Si reduces la demanda de calefacción y refrigeración al menos un 7 %. Base máxima anual: 5.000 €

40 % de deducción: Si la reducción alcanza el 30 % o la vivienda obtiene una calificación energética A o B. Base máxima anual: 7.500 €

Ejemplo práctico: Una inversión de 20.000 € en aislamiento, ventanas o aerotermia puede permitir recuperar hasta 8.000 € en la declaración de la renta.

¿Por qué 2026 es un año clave?
Las ayudas europeas NextGenerationEU están llegando a su fase final y los requisitos de eficiencia energética seguirán evolucionando en los próximos años.

Por eso, si estás pensando en hacer mejoras en tu vivienda (ya sea recién comprada o no), este puede ser un momento interesante para hacerlo con criterio de eficiencia y aprovechar las ventajas actuales.

En Tecnocasa te ayudamos a tomar la mejor decisión
Cada vivienda es diferente. Si quieres saber qué mejoras pueden encajar mejor con la casa que estás buscando o con la que ya tienes, acércate a tu oficina Tecnocasa más cercana.

Porque cuando se trata de vivienda, en Tecnocasa hacemos todo por ti.